江西南昌，一男子买下别墅后，一直都没装修，直到10多年后，他才回来查看，结果却发现别墅大门被打开，车库被人霸占，负一楼大厅也有不少粪便，而院子更是被人种满了菜！气得男子直接质问物业，可物业的解释让男子没法接受！网友：还是太有钱了，十几年都不看房子！鲍先生，十多年前花重金买下一套别墅，因为常年在外地打拼，房子一直没装修空置着，他心里想着，虽然人不在，但每年八九千到一万多的物业费从没拖欠，十几年下来累计交了十万出头，物业总能帮着照看房子，可今年6月底他抽空回来查看时，眼前的景象让他气得浑身发抖。别墅的大门敞开着，根本没有上锁，院子里被人打理得“井井有条”，泡沫盒摆得整整齐齐，里面种满了黄瓜、辣椒等各类蔬菜，藤蔓都爬满了台阶旁的架子，一看就是长期精心照料的样子。往下走到负一楼，更是让人作呕，大厅里到处都是粪便，臭气熏天，苍蝇嗡嗡乱飞，原本该属于自己的下沉式车库，不仅被人私自打开，还停着陌生的车辆，角落里还堆着不少杂物，完全成了别人的私人停车场和储藏间。好好一套别墅，愣是被糟蹋得面目全非，鲍先生又气又心疼，当即找到小区物业讨说法。可物业的回应更是让他无法接受，负责人居然说，是中介偶尔带人来看房时没关好门，隔壁邻居趁机进去打开了车库门停车，言外之意这事跟他们没多大关系。这话谁听了能信服？蔬菜都长得枝繁叶茂、结出果实了，车辆也停了不短时间，物业平时号称的定期巡查难道都是摆设？小区里的保安天天巡逻，院子里多了片菜地、车库里多了陌生车，这么明显的变化怎么可能看不见？说白了就是物业责任心缺失，收了业主的物业费，却没尽到应尽的管理义务，发现问题不管不问，直到业主找上门才找借口甩锅，这种不作为的态度实在让人寒心。后来在鲍先生的坚持下，物业才找到了占用车库的邻居，邻居倒是认了错，很快把车挪走了，院子里的蔬菜也清理干净了，但别墅里的粪便清理、门锁更换、房屋修缮这些活儿，还得鲍先生自己掏腰包，不仅花了钱，还耗费了大量精力，房子的价值也受到了不小影响。这事传到网上，有人说鲍先生“太有钱了，十几年都不看房子”，可这话根本没说到点子上，房子是业主的私有财产，不管空多久，都受法律保护，不能因为业主长期不在，就成了别人随意侵占的理由，更不能成为物业不作为的借口。说到底，空置房不是“无主房”，它的合法权益必须得到保护。物业作为小区的管理者，必须拿出应有的责任心，把业主的财产安全放在心上，不能再用“空置房难管理”“人手不足”这种借口推脱责任。既然收了物业费，就要落实好巡查制度，对空置房重点关注，发现有人擅自占用、破坏，要第一时间制止并通知业主，必要时配合业主维护权益。相关部门也该加强对物业行业的监管，对于那些不作为、乱作为的物业，要严肃处理，让物业真正履行好自己的职责。而我们普通人，也得明白“别人的东西不能碰”这个最基本的道理，不管是房子还是别的财产，哪怕闲置着，也不能心存侥幸去侵占，不然既丢了人品，还可能触犯法律，最后吃大亏。对于有空置房的业主来说，也得吸取教训，多关注自己的房产，别让自己的辛苦钱打了水漂。这件事也给所有物业和业主提了个醒：小区管理无小事，业主的财产安全不容漠视，只有物业尽心尽责、业主提高警惕、大家都守规矩，才能避免这种让人糟心的事儿再次发生。

江西南昌，一男子买下别墅后，一直都没装修，直到10多年后，他才回来查看，结果却发现别墅大门被打开，车库被人霸占，负一楼大厅也有不少粪便，而院子更是被人种满了菜！气得男子直接质问物业，可物业的解释让男子没法接受！网友：还是太有钱了，十几年都不看房子！推开那扇虚掩的别墅大门时，南昌男子鲍先生愣了一下，甚至怀疑自己是不是走错地方了。眼前的画面完全不像一套空置多年的豪宅，没有精心打理的草坪，没有设计好的景观，反而是一垄垄蔬菜长得正旺，泡沫盒里种着各类青菜，藤蔓顺着院子围栏攀爬，连台阶上都摆着种菜的容器，活脱脱一个农家小菜园。这套别墅是鲍先生十几年前购置的，当时手头宽裕，想着以后养老或者给孩子留着，交房拿了钥匙后，就一直没装修，也没找人专门看管，一放就是十多年。这十多年里，他常年忙于工作，压根没顾得上这套闲置的别墅，但物业费从来没落下过，十几年算下来，光物业费就交了超过10万。他一直以为，交了钱，物业就会帮忙照看房子，不至于出什么大问题，哪怕空置着，也能保持原样。直到2025年，鲍先生终于有时间，想着把这套别墅翻修一下，一家人搬过去住，他才特意赶回来查看情况。可推开大门的那一刻，所有的期待都变成了怒火，院子里的菜地只是开始，更离谱的还在后面。他沿着院子往里走，发现别墅的车库大门被人打开，里面不仅停着陌生车辆，还堆满了杂物，俨然变成了私人停车场和储藏间，连一点空隙都没有。他赶紧掏出钥匙打开别墅主楼大门，一股刺鼻的异味扑面而来，呛得他直皱眉，顺着味道走到负一楼大厅，眼前的景象让他火冒三丈——地面上散落着不少粪便，蚊虫到处乱飞，墙壁上还有杂乱的痕迹，显然是有人偷偷进过别墅，甚至在这里大小便、逗留，把好好的一套豪宅搞得一团糟。鲍先生强压着心里的火气，立刻去找小区物业讨说法，找到物业负责人时，对方给出的解释更是让他没法接受。负责人辩解道，中介偶尔会带人来看这套空置别墅，为了方便自己，看完后没锁大门，隔壁邻居发现后，就趁机打开了车库门，把车停了进去，院子里的菜也是邻居种的，他们平时巡逻没及时发现，还说小区里空置房不少，人手有限，没法做到全方位看管。这话彻底点燃了鲍先生的怒火，他当场反驳，双方争执不下，鲍先生当场拿出手机拍了照片和视频，留存证据。好在没过多久，占用车库的邻居主动找到鲍先生道歉，承认自己的错误，并且迅速把车辆和杂物挪走，清理了院子里的蔬菜。但鲍先生对物业的处理态度依旧不满，他认为物业没有履行好管理职责，疏于巡查，才导致自己的房子被侵占、被破坏，要求物业明确空置房巡检制度，承担相应的责任。这件事被鲍先生发到网上后，很快就引发了网友的热议，评论区炸开了锅。有网友调侃道，“还是太有钱了，十几年都不看一次房子，换做普通人，新买的房子恨不得天天去盯，生怕出一点问题”。也有网友共情鲍先生，“交了十几万物业费，物业却不作为，这钱花得太冤枉了，换成谁都得生气”。还有网友吐槽，“小区物业就是摆设，收物业费的时候比谁都积极，办事的时候却拖沓敷衍，空置房的管理更是漏洞百出”。其实，这件事看似是一件偶然的邻里纠纷，背后暴露的却是空置房管理的普遍痛点。现在很多城市都有不少空置房，有的是业主常年在外务工、经商，有的是投资房产后闲置，这些房子的管理问题一直困扰着业主和物业。按照相关规定，物业有义务对小区内的房屋进行日常巡查和管理，哪怕是空置房，只要业主按时缴纳物业费，物业就不能敷衍了事、推卸责任。而现实中，不少物业只看重物业费的收取，却忽视了自身的管理职责，对空置房不管不顾，导致空置房被占用、被破坏、被污染的情况时有发生。目前，物业已经表示会加强小区巡查，完善空置房管理措施，避免类似情况再次发生。鲍先生也表示，会持续关注物业的整改情况，若后续没有达到承诺的标准，会通过法律途径维护自己的合法权益。这件事也给所有业主和物业提了个醒：对于业主来说，哪怕房子长期空置，也不能掉以轻心，最好定期派人查看，或者和物业签订详细的看管协议，明确双方的责任。对于物业来说，不能只收钱不办事，要切实履行好管理职责，加强对空置房的巡查，及时发现和制止违规占用、破坏房屋的行为。这看似是一件小事，却关乎着每一位业主的权益，也关乎着小区的管理秩序，值得所有人深思。对于此事，你有怎样的观点？欢迎在评论区留下你的看法。

转自：经济日报 2月15日，江西南昌，列车出发前，旅客与南昌站工作人员挥手道别。春节假期第一天，南昌车站发送旅客17.6万人次，开行旅客列车220趟，运输秩序安全平稳。鲍赣生摄（中经视觉）