重庆万州，女子因搬家以40万的价格，卖掉了154平的学区房，买家装修后，以69.8万卖给了另一买家。万万没想到，过户7个月后，女子和第一买家，双双被第二个买主告上法庭，称房子的刻意隐瞒重要事实，使她受到欺诈，要求赔偿损失。岂料，法院一审排除第一买主，要求女子独自返还69.8万元购房款，和其他费用，总共大约80万元。女子不服判决，自己40万卖掉的房子，如今却要赔出将近80万，等于搭进去一套房子？一套40万的房子，卖主最后要赔出去80万。这种亏本买卖，你见过吗？2024年秋天，重庆万州的吴女士决定搬家。她手里有套154平的大房子，搁在高笋塘，黄金二楼，还是学区。这些年一直租给别人开宾馆，生意还算稳当。到了要离开的时候，她寻思着赶紧脱手。经中介牵线，朱某找上门来。40万，房款当场结清，钥匙当场交付。唯一的要求是：先不急着过户。吴女士觉得钱到手了就行，反正谁住不是住，就答应下来。朱某接手之后，麻利得很。里里外外重新装修，墙面刷得锃亮，看上去跟新房似的。两个月后，这套“精装修”房源标价69.8万，很快就有下家接盘。买家向某来看房的时候，显然被这颜值迷惑了。合同上白纸黑字写着“按现状交付”，向某也拍胸脯说“看清了、验过了，没意见”。银行贷款50万下来，直接打进了吴女士账户。吴女士也没占便宜，把多出来的差额转给了朱某。整个链条里，吴女士到手还是那40万。朱某呢？一转手赚了快30万。2024年12月底，房子正式过户到向某名下。一切看起来都很圆满。直到七个月后。向某住进去才发现，客厅顶上横着一根主排污管，终日滴滴答答往下渗，屋子里弥漫着一股说不出的臭味。这管道是楼栋的“咽喉要道”，漏成这样谁受得了？一查之下更气人。原来装修的时候，朱某用漆和胶布把这渗漏处糊得严严实实，表面看着干净，暗地里全是猫腻。向某觉得自己被坑了，一纸诉状把两位“房东”全告了。诉求简单粗暴：合同撤销，房款69.8万全退，还得赔装修费和其他损失，加起来将近80万。法院还真判了。只不过这判决结果，任谁看了都得愣一下——吴女士，赔。将近80万。答案藏在一张纸上。2024年11月25日，吴女士签过一份公证委托书，全权授权朱某代她跟向某签合同、办手续。正是这张纸，让法院认定：朱某虽然在中间做了一堆手脚，但他是以吴女士名义行事的，属于代理行为。代理人的隐瞒，算在被代理人头上。所以朱某虽然揣走了30万利润，但法律上他“不算直接交易方”，不用担责。责任像水流一样，穿过朱某，直直砸回吴女士头上。更扎心的是，法院还翻出一笔旧账。这套房子以前租给宾馆的时候，租客就因为管道漏水的事跟吴女士闹过物业费纠纷，双方还打过官司后来和解。法院据此推定：你当房东的时候不可能不知道这管子有问题，你应当预见渗漏风险。吴女士喊冤：那分明是租客为了少交物业费故意夸大！和解是为了省事，哪能拿来当“知情证据”？一审判决落下，吴女士卖房进账40万，到头来要往外赔80万，里外里亏了40万，还搭进去大半年精力。而真正动手遮掩管道的朱某，净赚近30万，一分钱不用吐。这买卖做的，真叫人哭笑不得。吴女士当庭上诉。她的理由很明确：现在的房子被翻新过了，向某买的时候看到的就是精装修，跟我当初那套房是两码事。再说了，管道漏水是建筑结构问题，跟我有什么关系？二审结果还没出来，悬念留在那里。但比官司结果更值得琢磨的，是这个案子暴露出的东西。一张委托书，省事是省事了，可签出去的那刻起，代理人以你名义干什么，后果都得自己扛。合同写着“按现状交付”，不等于签完字就万事大吉。法院会看交易背景、会翻历史旧账、会把各种因素放在一起称量。还有“先收款、后过户”这种操作，看起来效率高，可一旦出事，买家追责的时候不会管你中间转了几手，他们只会找“能抓着的人”。这年头，谁手里没几套房、没签过几份委托？看完这个故事，是不是该回家把那些文件翻出来，再好好看一遍？信源：重庆万州一业主40万卖房，买家重装后69.8万售出，第二买家以天花板有排污管道泄漏起诉大风新闻

重庆万州，女子因搬家以40万的价格，卖掉了154平的学区房，买家装修后，以69.8万卖给了另一买家。万万没想到，过户7个月后，女子和第一买家，双双被第二个买主告上法庭，称房子刻意隐瞒重要事实，使她受到欺诈，要求赔偿损失。岂料，法院一审排除第一买主，要求女子独自返还69.8万元购房款，和其他费用，总共大约80万元。女子不服判决，自己40万卖掉的房子，如今却要赔出将近80万，等于搭进去一套房子？事情要从2008年说起，吴女士一家在万州区白岩一支路购入了这套154平方米的房屋，房子地处万州高笋塘核心区域，是当地公认的优质学区房，周边聚集了全区最好的中小学和幼儿园。这套建成于1998年的房子，吴女士购入后并未长期自住，而是先后出租给他人经营美容院和宾馆，直到2024年5月，因为全家搬家，吴女士才决定将这套房子挂牌出售。2024年9月10日，通过中介居间介绍，吴女士与朱女士签订了房屋买卖合同，以40万元的总价成交这套学区房。按照双方约定，朱女士付清了40万元购房款，但应朱女士的要求，房屋暂时没有办理过户登记手续。吴女士当时没有想到，这个看似寻常的约定，会为后续的纠纷埋下巨大的隐患。仅仅两个多月后，朱女士对这套房屋进行了全面的翻新装修，随即以69.8万元的价格，将房屋转售给了另一位买家向女士。为了完成这次交易，2024年9月14日，吴女士一家与朱女士办理了公证委托书，明确委托朱女士代为办理房屋买卖过户、签订合同等相关事宜，这份公证委托，也成为了后续法院判决责任划分的关键依据。2024年11月25日，朱女士作为吴女士一家的委托代理人，与向女士签订了《房地产买卖经纪成交合同》。合同中约定，房屋以现状按套出售，卖方保证房屋产权清晰，买方已全面检查并清楚了解房屋所有情况。交易过程中，向女士支付了19.8万元首付款，剩余50万元购房款通过银行按揭贷款的方式，直接划入了吴女士的银行账户。吴女士在收到这笔50万元款项后，随即分两次全额转给了朱女士，至此，她在这次房屋交易中，实际只拿到了最初的40万元售房款。2024年12月27日，房屋正式完成过户，登记在了向女士名下。平静的日子只过了7个月，2025年7月，吴女士和朱女士双双收到了法院的传票，向女士将二人告上了法庭。向女士在起诉状中称，自己入住后发现，房屋所在楼栋的粪便排污主管道，正位于房屋客厅的正上方，且管道存在泄漏问题，常年伴有异味，导致房屋根本无法正常入住。她认为，卖方在交易过程中刻意隐瞒了这一足以影响交易决策的重要事实，让自己在受欺诈的情况下签订了购房合同，要求法院撤销合同，判令卖方返还全部购房款，并赔偿利息、过户税费、中介费、律师费等各项损失，总计近80万元。人民法院经过审理后，查明了案件的关键事实。法院现场勘查发现，案涉房屋全屋客厅都是全新吊顶，打开吊顶后，客餐厅天花板上方确实有整栋楼的排污主管道，管道陈旧布满污渍，周边天花板已发黑，管道周围还包裹着塑料薄膜。同时法院查明，2024年物业公司曾起诉案涉房屋的承租宾馆老板拖欠物业费，对方在庭审中明确表示，是因为排污主管道漏水造成经营损失，才拒绝缴纳物业费，此事最终以调解结案。而吴女士本人也在2024年4月，因该房屋的出租纠纷与宾馆老板发生矛盾，并报警寻求调解，足以证明吴女士一方对管道渗漏的情况是知情的。法院审理认为，朱女士作为卖方的委托代理人，在明知房屋排污管道存在渗漏问题的情况下，通过翻新装修、用塑料薄膜覆盖管道的方式，隐瞒了房屋的真实状况，存在欺诈的故意，也实施了欺诈行为，导致向女士在不知情的情况下签订了购房合同，该行为已构成欺诈。而朱女士的所有行为，都在吴女士一家的公证委托授权范围内，其行为的法律后果，应当由委托人吴女士一家承担。同时，朱女士并非房屋买卖合同的相对方，因此无需承担共同赔偿责任。对于一审判决，吴女士坚决不服，已经向重庆市第二中级人民法院提起上诉。目前，该案已进入二审程序，最终的判决结果尚未出炉。这起案件也在网络上引发了大量讨论，不少网友对判决结果提出了自己的看法，也有法律从业者提醒，二手房交易中，卖方对房屋的重大瑕疵负有主动告知义务，而委托他人代办房屋交易时，一定要明确委托权限与责任划分，避免出现权责不清的法律风险。同时购房者在购买二手房时，也务必尽到审慎查验义务，对房屋结构、隐蔽工程等关键部位进行全面查验，避免后续产生不必要的纠纷。

重庆万州，女子因搬家以40万的价格，卖掉了154平的学区房，买家装修后，以69.8万卖给了另一买家。万万没想到，过户7个月后，女子和第一买家，双双被第二个买主告上法庭，称房子的刻意隐瞒重要事实，使她受到欺诈，要求赔偿损失。岂料，法院一审排除第一买主，要求女子独自返还69.8万元购房款，和其他费用，总共大约80万元。女子不服判决，自己40万卖掉的房子，如今却要赔出将近80万，等于搭进去一套房子？重庆的吴女士万万没想到，自己原本高高兴兴卖了套房，最后不仅一分钱没赚着，反而背上了将近80万的巨额债务。这事说起来像天方夜谭，但就在万州区法院的判决书里，白纸黑字写得清清楚楚，她怎么也想不通，自己明明只拿了40万的房款，怎么到头来得赔出去双倍的钱？2024年，吴女士在重庆有一套154平米的大房子，位置不错，还是学区房，因为她打算搬家，就通过中介把这房子挂了出去。没多久，一位姓朱的女士找上门来，两人谈妥了价格，以40万块钱成交，吴女士觉得这价虽然不算太高，但能赶紧变现也行，于是双方爽快地办了过户，钱货两清，她以为这事就算彻底翻篇了。可她哪知道，这位买家朱女士可不是为了自己住，朱女士接手房子后，立刻大刀阔斧地装修了一番，把房子弄得光鲜亮丽，转手就以69.8万的高价卖给了第三个人：向女士。这短短的时间里，朱女士低买高卖，中间轻轻松松赚了将近30万。第三位买家向女士高高兴兴地搬进了这套学区房，本以为给孩子找了个好环境，结果住进去没几天就傻眼了。客厅天花板开始不停地往下滴水，墙皮被泡得一块块脱落，地板也跟着受潮鼓包，向女士找来工人拆开吊顶一检查，差点没气晕过去：天花板里竟然横着整栋楼的公共排污管，而且这管子早就烂得不成样子，污水一直往外渗。更让她愤怒的是，这根本不是什么意外，她发现之前的装修完全是为了打“掩护”，那位中间买家朱女士在卖房前，明明知道管道漏水，却故意用新吊顶把烂管子盖住，甚至还用塑料薄膜把漏水的地方缠了几圈，表面上糊弄得漂漂亮亮，实际上就是为了掩盖这个致命的缺陷，好把房子高价甩给下家。花了大价钱买了个“粪水房”，向女士一气之下，把吴女士、朱女士还有中介统统告上了法庭，她要求撤销合同，把钱退回来，还要赔偿她的所有损失。官司一打，最崩溃的是第一任房主吴女士，她觉得这事跟自己一点关系都没有：房子我早卖了，卖的时候我就拿了40万，后面朱女士怎么装修、怎么忽悠人、怎么卖到将近70万，那都是她的事，凭啥让我来承担责任？可法院的调查结果却给了吴女士沉重一击，法院发现，吴女士其实早就知道这房子有漏水的问题。早在她把房子租出去的时候，就因为管道渗漏跟楼下的宾馆闹过矛盾，甚至还惊动了派出所，这就证明，吴女士在卖房时就隐瞒了重大的房屋缺陷。最关键的法律判定来了：法院认为，朱女士虽然是中间买家，但在整个交易链条里，她被视为受吴女士委托的代理人，朱女士那种故意掩盖漏水的欺诈行为，在法律后果上要由委托人吴女士来扛。到了2026年1月，法院的一审判决下来了：向女士的购房合同被撤销，吴女士得返还全部购房款69.8万元。但这还没完，还得加上利息、过户的税费、中介费、律师费等等，杂七杂八算下来，总金额快到80万了，而那个中间赚差价、搞装修掩盖漏水的朱女士，竟然在这次判决里被免除了赔偿责任。吴女士当这辈子都没见过这么离谱的事：自己40万卖的房，现在要吐出80万，这相当于房子白给人家住了不说，自己还得倒贴一套房的钱，她觉得自己简直就是被朱女士和这个官司给坑惨了。现在，吴女士已经提起了上诉，她认为开发商的设计问题不该由她一个人买单，更重要的是，朱女士拿走了大部分房款，凭啥让她这个只拿了40万的人赔80万？这起案子也给咱们所有买卖二手房的人敲了个响亮的警钟，房子的隐蔽毛病，特别是漏水、管线这种大事，卖房的时候一定要实话说，千万别觉得能瞒过去。一旦被认定为故意欺诈，那后果可能就是像吴女士这样，不仅生意做砸了，连家底都要赔个精光。买房的人也得长个心眼，装修得再漂亮的房子，也得仔细查查底细，别等签了字才发现掉进了大坑，这就是典型的“卖房变破产”，教训实在是太惨痛了。对此你怎么看？信源：都市现场

重庆万州，女子因搬家以40万的价格，卖掉了154平的学区房，买家装修后，以69.8万卖给了另一买家。万万没想到，过户7个月后，女子和第一买家，双双被第二个买主告上法庭，称房子的刻意隐瞒重要事实，使她受到欺诈，要求赔偿损失。岂料，法院一审排除第一买主，要求女子独自返还69.8万元购房款，和其他费用，总共大约80万元。女子不服判决，自己40万卖掉的房子，如今却要赔出将近80万，等于搭进去一套房子？吴女士有一套154平米的房子，位于二楼，位置属于学区房。这套房子是她早年购置的房产，因为工作调动需要搬家，加上后续长期在外地生活，这套位于重庆市万州区的学区房便被列入了出售名单。2025年11月，吴女士通过中介挂牌出售房子，考虑到搬家紧急、希望快速变现，她给出的报价是40万元，折合每平米约2600元，远低于当时重庆万州同区域同户型的平均市场价。很快，第一买家王先生通过中介找到了吴女士，双方实地看房后，王先生认可房子的学区属性与面积，以40万元的价格完成了交易，随后办理了过户手续，正式成为这套房子的新主人。王先生接手房子后，并没有立即入住，而是花了三个月时间进行翻新装修。他看中这套房子的学区优势，计划将其作为未来孩子上学的自住用房，于是投入了近10万元的装修费用，对墙面、水电、地板等进行了全面改造。装修完成后，王先生发现房子的采光、格局都不错，市场行情也有所上涨，加上装修后的居住体验提升，他决定不再自住，而是将这套房子转售获利。2026年2月，王先生以69.8万元的价格将房子挂牌出售，短短两周内就吸引了多位潜在买家，最终第二买家李女士在对比多套房源后，选定了这套154平米的学区房，双方签订购房合同，完成了交易与过户手续，李女士当时支付的购房款为69.8万元，另支付中介费、契税等各类费用近2万元。李女士入住不到七个月，也就是2026年9月，她在一次日常维护中发现，房子天花板存在排污管道泄漏的问题。具体表现为靠近卫生间的天花板边缘出现水渍、霉斑，拆开吊顶后可见排污管接口处密封失效，污水渗透至楼板层，长期积累导致墙体受潮受损。李女士随即联系第一买家王先生，要求维修或赔偿，但王先生表示，自己在装修前并未发现泄漏问题，也不清楚管道情况，不应由其承担责任。李女士又联系吴女士，吴女士则称自己卖房时房子处于正常使用状态，过户后房屋状况已与自己无关，拒绝承担相关费用。三方协商无果后，李女士选择通过法律途径维权。她以“房屋买卖合同欺诈”为由，将吴女士与第一买家王先生一同告上重庆市万州区人民法院，主张两人在交易过程中刻意隐瞒房屋排污管道泄漏的重要事实，导致自己在不知情的情况下购买存在质量问题的房屋，要求两人返还全部购房款69.8万元，并赔偿装修损失、中介费、精神损失费等相关费用，合计索赔约80万元。法院受理案件后，组织专业机构对房屋进行了现场勘查与检测，鉴定结果显示，房子排污管道确实存在接口密封不严的问题，且渗漏时间较长，属于房屋交付前就已存在的质量瑕疵。法院进一步审理发现，吴女士在卖房前，确实知晓该房屋存在排污管道渗漏的隐患，她在居住期间曾发现天花板有轻微水渍，但未进行彻底维修，只是简单处理后便掩盖了痕迹。在与中介沟通卖房时，吴女士未主动向中介披露这一关键信息，中介也未在房源介绍中明确标注，导致第一买家王先生在购房时不知情，后续装修过程中也未发现问题。一审过程中，法院重点审查了三方在交易中的责任划分。对于第一买家王先生，法院认定其在购房时已尽到合理注意义务，装修过程中未发现管道泄漏，不存在主观故意隐瞒或欺诈的行为，且其转售时已完成装修，无法直接证明管道问题在其居住期间持续恶化，因此判决王先生不承担赔偿责任。对于吴女士，法院认为其作为原房主，明知房屋存在排污管道泄漏的重要事实，却在卖房时未如实披露，违反了房屋买卖合同中的诚实信用原则，构成了对第二买家李女士的欺诈，应承担全部赔偿责任。最终，法院一审判决吴女士向李女士返还购房款69.8万元，同时赔偿契税、中介费、房屋检测费等相关费用，合计金额约80万元。这个结果意味着，吴女士当初40万元卖掉的房子，如今不仅房子没了，还要倒贴近80万元，相当于直接损失了一套房子的价值。吴女士得知判决结果后表示无法接受，她认为自己卖房时房子确实处于正常居住状态，过户后房屋的使用权与管理权已转移，管道泄漏问题不应由自己承担，且自己与第一买家一样都是受害者，不应独自承担全部赔偿责任。目前，吴女士已聘请律师提起上诉，案件进入二审阶段，具体结果仍有待进一步审理。

万州区气象台2026年3月4日16时20分发布“大风蓝色预警信号”，预计3月4日23:00-5日11:00，响水、分水、大周、熊家、李河、高梁、铁峰、沙河、天城、周家坝、甘宁、太安、白羊等乡镇街道，可能受7级以上大风影响，并伴有雷电，...

近日，云阳县规划和自然资源局、重庆西科水运工程咨询有限公司工作组到访长江万州航道处，双方就云阳县旧县坪滑坡治理项目涉水作业相关保障事宜开展专项对接。作为长江航道安全守护的核心力量，该处第一时间响应地方需求，全...

万州区气象台2026年2月11日16时40分发布“大雾黄色预警信号”，预计2月11日23:30-12日10:00，五桥、百安坝、牌楼、陈家坝、钟鼓楼、高笋塘、九池、龙都、双河口、孙家、分水、太白、天城等乡镇街道可能出现能见度小于500米的雾...

城乡统筹发展网讯近日，公安部刑事科学技术室评定结果公布，重庆市万州区公安局刑事科学技术室以扎实的专业能力、规范的管理机制以及突出的实战成效，再度获评为“全国示范刑事科学技术室”。自2015年以来，该室已连续10年荣膺...